项目概况
东方今典御府前期物业服务 招标项目的潜在投标人应在乌鲁木齐市水磨沟区会展大道599号新疆财富中心C座6楼601室获取招标文件，并于2022年04月06日 10点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：XJCY-ZB-2022-01
项目名称：东方今典御府前期物业服务
预算金额：163000.0000000 万元（人民币）
采购需求：
1、项目名称：东方今典御府前期物业服务
2、招标项目地点：乌鲁木齐市经开区华山街197号，项目四至：东至鄱阳路,南至华山街,西至洞庭路 ,北至黄山街。
3、项目投资额：163000万元
4、项目概况：本次招标项目总建筑面积228500.27㎡。
总建筑面积228500.27平方米，其中可售面积为172581.6平方米。包括高层14栋，幼儿园1栋，共计：15栋。车位共计1373辆（含32辆子母车位），物业管理用房设在1#、5#楼底层，总面积474.03㎡，公厕80.23平方米（地上一层），卫生服务站304.04平方米（地上一层）；老年人日间照料中心787.88平方米；文化活动站603.93平方米；社区用房1040.78平方米（地上1-3层）；消防控制室56.25平方米；蔬菜（副食品）标准化市场1518.17平方米。项目容积率：2.6，绿化率：41.31%。
总建筑面积228500.27平方米。该工程位于:乌鲁木齐市经开区华山街197号。物业类型为混合，其中住宅面积175095.08㎡，非住宅建筑面积53405.19㎡，共计1386套住宅。
5、招标范围：东方今典御府住宅（包含地上地下车位）、商铺及配套用房（不含幼儿园）前期介入费及物业管理服务费。
5.1前期介入费（按可售面积进行报价）构成因素为：
（1）开办物资费包括投标人为维护物业服务区域内正常的物业服务活动所需的设备设施费、办公用品费、人员服装费、交通费、房租费、水电费、取暖费、通讯费、书报费及其他费用，不包含物业用房的装修费用；
（2）承接查验费用（公共查验、分户查验）；
（3）项目人员储备费用；
5.2物业管理服务费的构成因素为：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施的日常运行和维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）物业服务企业办公费用；
（7）物业服务企业固定资产折旧费用；
（8）物业公共部位、公用设施设备及公众责任保险费用，等其他费用；
（9）经业主同意的其他费用；
（10）法定税费及合理利润；
合同履行期限：具体详见招标文件
本项目( 不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
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3.本项目的特定资格要求：1、投标人必须是中华人民共和国境内注册的，具有独立法人资格的企业；2、投标人须具备有效的营业执照，且经营范围内包含本项目服务范围内容。3、投标人近三年（2019年1月1日-至今）已完成的类似项目业绩不少于2项；（需提供中标通知书或物业服务合同） 。4、投标人近三年内未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录名单,经营异常名录的将拒绝其参与本次招标采购活动（投标人网上自行打印查询结果的截图并加盖公司公章）。5、其他说明：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
三、获取招标文件
时间：2022年03月15日 至 2022年03月21日，每天上午10:30至13:30，下午16:00至19:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道599号新疆财富中心C座6楼601室
方式：报名现场获取
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年04月06日 10点30分（北京时间）
开标时间：2022年04月06日 10点30分（北京时间）
地点：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道599号新疆财富中心C座6楼会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
报名须携带以下资料：法人授权委托书、被委托人身份证、营业执照、投标人类似业绩、信用中国网页查询截图等证明材料；以上资料提供加盖单位公章的复印件两套（同时须携带原件备查）购买招标文件，资料不全者，不予报名。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：乌鲁木齐今典绿谷国际商务区投资开发有限公司
地址：乌鲁木齐市经开区华山街与洞庭路交汇处东方今典御府营销中心3楼
联系方式：苏云龙18690825006
2.采购代理机构信息
名 称：新疆诚誉工程项目管理有限公司
地 址：乌鲁木齐市水磨沟区会展大道599号新疆财富中心C座6楼601室
联系方式：黄阳阳13619911131
3.项目联系方式
项目联系人：黄阳阳
电 话： 13619911131
400-850-1518