东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务项目采购公告

东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务项目 招标公告

东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务项目 已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

1.1 项目名称：东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务项目

1.2 招标人：江苏东部高速公路管理有限公司

1.3 招标代理机构：江苏省招标中心有限公司

1.4 资金落实情况： 企业自筹，已落实

1.5 项目概况： 本项目为东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务项目，本项目分三个标段，现通过公开招标方式选择各标段服务单位。

2.1 招标范围：

标段编号 DBGS2022-FW-029-02 （连云港管理处物业管理委托服务标段）：包括连云港西收费站、赣榆港收费站、长深苏鲁省界收费站、苏鲁省界收费站等 13 个收费站的保洁、连云港管理处的帮厨以及长深苏鲁省界收费站、苏鲁省界收费站的秩序维护人员，项目服务期限自 2022 年 6 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日；灌云北收费站、灌云东收费站、灌南东收费站厨师、帮厨、保洁服务，服务期限自 2022 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日。

标段编号 DBGS2022-FW-029-03 ( 东部公司本部及连盐管理处物业管理委托服务标段 ) ：包括公司本部的项目负责人及保洁与秩序维护人员、连盐管理处服务员以及响水收费站、滨海收费站等 10 个收费站的厨师、帮厨以及保洁服务，服务期限自 2022 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日。

标段编号 DBGS2022-FW-029-04 （盐通管理处物业管理委托服务标段）：包括盐通管理处服务员以及盐通管理处、东台收费站、如皋收费站等 9 个收费站的厨师、帮厨以及保洁服务，服务期限自 2022 年 11 月 1 日至 2023 年 10 月 31 日。

三个标段的物业管理服务内容根据各标段所需内容分别提供：

1 、保洁工作内容：负责所负责场所的办公区域、生活区域、外场、公共区域及厕所等保洁，以及垃圾清运处理等工作。

2 、厨师（帮厨）工作内容：负责所负责场所的员工食堂每日早、中、晚餐及部分夜餐的及时制作、供应和食堂环境卫生清洁等相关工作。

3 、秩序维护工作内容：负责所负责场所的本部门卫值班、内部治安防卫、停车场秩序、文件包裹收发、防疫、消防、监控和员工通道秩序等安全维护工作。

4 、会务服务工作内容：负责管理处会议室、接待室等卫生清理、会务准备、会务服务等工作。各标段的具体要求见招标文件。

2.2 最高投标限价：本项目三个标段的最高限价分别为：

标段编号 DBGS2022-FW-029-02 ： 342.3 万元

标段编号 DBGS2022-FW-029-03 ： 421.9 万元

标段编号 DBGS2022-FW-029-04 ： 289.2 万元

投标人各标段报价不得超过对应标段限价，否则否决其投标。

2.3 服务期限：各标段的服务内容及期限见上述第 2.1 款规定。服务期满，若承包人履约情况较好且在本项目投标人资格要求中原信誉要求没有降低，发包人可以考虑在维持原合同内容不变和费用不做调整的情况下与承包商续签合同。

2.4 服务地点：东部公司本部及各管理处、收费站物业管理委托服务项目指定地点。

2.5 质量要求或服务标准：符合相关行业标准。

2.6 标段划分： 本项目共划分 3 个标段，具体内容见上述 2.1 款要求。

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：（适用于三个标段）

（ 1 ）资质要求：投标人应为中国大陆境内独立法人资格，持有有效的营业执照；

（ 2 ）财务要求：投标人财务状况良好，不存在资产处于被接管、冻结或破产状态，投标人须提供近三年中任意两年经第三方专业机构审计的年度财务报告。

（ 3 ）业绩要求：投标人近三年来（ 2019 年 1 月 1 日至投标文件递交截止当日，以合同签约时间为准）须独立承担过单项合同额人民币金额在 300 万元（含）以上的下列任意一种类项目：

a. 机场、地铁（高铁）、高速公路站区及场所的物业管理服务；

b. 政府行政机关、企业事业单位、学校、大型购物中心、城市综合体、医院等公共场所（不含住宅类）的物业管理服务。

（ 4 ）信誉要求： a 、截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（ http://www.creditchina.gov.cn/ ）中被列入失信被执行人名单；

b 、截止投标文件递交时间当日，投标人未在国家企业信用信息公示系统（ http://www.gsxt.gov.cn/ ）中被列入严重违法失信企业名单；

c 、截止响应文件递交时间当日，供应商未被江苏交通控股有限公司取消供应商资格、或被暂停供应商资格且其在暂停期限内。

（ 5 ）主要人员要求：标段编号 DBGS2022-FW-029-03 ( 东部公司本部及连盐管理处物业管理委托服务标段 ) 中 拟投入的项目管理人员须为本单位正式员工，大专及以上学历，且有 1 年以上物业管理工作经验，年龄不超过 45 周岁。（需提供学历证书复印件、身份证复印件、工作经历证明材料、个人劳动合同以及 2021 年 11 月以来连续时长在 3 个月（含）以上的社保缴纳有效证明，如因疫情期间免征导致无法出具缴纳证明的，需将相关文件规定列入投标文件中。）

（ 6 ）其他要求： / 。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3 每个投标人在本次招标中最多可对 3 个标段投标，但仅允许中标 1 个标段。

3.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。

4.1 凡有意参加投标者，请在江苏交通控股有限公司招标与采购网（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，注册网站： https://zbcg.jchc.cn/portal 。本项目在电子采购平台 2.0 版发布，供应商须使用手机盾数字证书参加采购活动。请投标人安装手机盾并绑定投标人公司，用于上传电子投标文件后电子签章、开标解密；办理方式：登录江苏交控电子采购平台，点击首页右侧 " 供应商手机盾办理 " 图标进行线上办理。如遇系统问题，可详询平台技术支持 : 江苏百盛信息科技股份有限公司，服务热线 025-69012863 、 025-84658640 。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。

4.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于 2022 年 5 月 7 日 18 时 00 分至 2022 年 5 月 12 日 18 时 00 分 （北京时间，下同）登录电子采购平台，线上支付文件费用后下载招标文件等，招标文件费用在线上开具电子发票。招标文件售后不退。

4.3 招标文件每个标段售价 500 元。未缴纳招标文件费用的标段报名无效且不接收其投标文件。