项目概况

盐南高新区盐塘河公园物业管理服务采购项目的潜在供应商应在“江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台http://221.231.11.22:8099/” 获取采购文件，并于2022年 9 月 6 日9 点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：YNCG2022-005

项目名称：盐南高新区盐塘河公园物业管理服务项目

招标内容：本次招标项目共分2个包，具体招标内容详见采购需求

预算金额：包一：盐南高新区盐塘河公园物业管理服务（保安）项目 217.26 万元/年；包二：盐南高新区盐塘河公园物业管理服务（保洁）项目 203.03 万元/年）。投标人的投标报价不得高于招标文件中规定的预算价。

本项目兼投不兼中，定标顺序为包一→包二，在上一分包评审中被确定为第一中标候选人的投标人，可参与剩余分包的评审,但不作为中标候选人。

招标内容：本项目招标项目共分2个包，具体招标内容详见采购需求。

包一、包二合同履行期限：1年（开始时间以签定合同日期为准），若有两个月考核不合格，采购人有权终止合同。重新申请物业招标，其履约保证金不予退还。合同一年一签，合同最多续签两年【如未续签合同，则在合同服务期限满且双方合同权利和义务履行完毕后即终止合同，中标人在合同服务期限满后按照国家相关规定5日内与新的物业服务公司完成交接工作（中标人应移交所有的档案资料和电子文档，经采购人验收合格后方可退场）】。

注：中标人要遵守采购人管理的有关规定，采购人每年对中标人的服务情况进行综合考核，若考核不合格，则采购人有权终止合同，且不予退还履约保证金，同时中标人承担违约责任。

质量要求：按采购人的委托服务事项和服务考核细则（考核标准）进行物业服务，并承诺服务质量达到优质服务的标准。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求:

（一）符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

1、法人或者其他组织的营业执照等证明文件；自然人的身份证明；

2、上一年度的财务报表（成立不满一年不需提供）；

3、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

4、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

5、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（二）包一项目的特定资格要求：  

1、投标申请人须是持公安部门颁发的保安服务许可证的独立法人资格企业。

2、投标人须保证拟派遣项目负责人均为本单位正式职工。投标时，投标人应提供项目负责人与本单位签订的在合同期内的有效劳动合同原件扫描件及投标人所在地社保部门出具的至少包含最近一个月上述人员个人在本单位交纳社会保险的证明（社保部门出具的加盖红章的社会保险参保证明扫描件，补缴不予认可）。

3、投标人拟派遣的项目负责人必须为本单位正式职工，大专及以上学历（含党校），持有公安机关核发的中级及以上保安员证。

4、本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。

5、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

7、本项目不接受联合体投标。采购人谢绝联合体和杜绝挂靠单位参与本项目的投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

包二项目的特定资格要求：

1、投标申请人应是中华人民共和国境内注册的投标人，具有独立承担民事责任能力的法人企业。

2、投标人须保证拟派遣项目负责人均为本单位正式职工。投标时，投标人应提供项目负责人与本单位签订的在合同期内的有效劳动合同原件扫描件及投标人所在地社保部门出具的至少包含最近一个月上述人员个人在本单位交纳社会保险的证明（社保部门出具的加盖红章的社会保险参保证明扫描件，补缴不予认可）。

3、投标人拟派遣的项目负责人（50周岁以下（含50周岁））须具有专科及以上学历，知识面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。

4、本项目招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。

5、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

6、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

7、本项目不接受联合体投标。采购人谢绝联合体和杜绝挂靠单位参与本项目的投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

三、获取招标文件

1、请符合资格条件的投标人于2022年9 月 6 日 9 :00时前登录“江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://221.231.11.22:8099/）”领取招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

2、招标文件价格：/。

3、特别说明：

3.1城南招投标系统驱动为江苏省互联互通版，技术支持电话：0515-69935991或4009980000。

3.2办理CA锁以及电子签章相关事宜，咨询电话：0515-69083424。

3.3投标工具请勿使用其他投标工具，只能使用城南投标工具制作软件，下载地址为：江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://221.231.11.22:8099/），交易信息→下载中心，进行下载安装，如使用别的地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

4、网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）2022年 9月 6日 9：00时。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间、开标时间：2022年9月6日 9 ：00时。

2、投标文件递交地点：

2.1电子投标文件：投标截止时间前网上递交电子投标文件（JSTf格式），上传江苏省盐南高新区电子招投标交易平台（http://221.231.11.22:8099/）。为防止因开标前集中上传投标文件造成的网络拥堵，导致投标人无法在投标截止时间前成功上传投标文件，建议投标人在开标前尽早上传。

2.2逾期递交的投标文件拒收并退回。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

本次招标公告在“江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台（http://218.92.228.174:82/jyxx/001002/001002001/tradeInfo.html）、盐城市政府采购网（http://czj.yancheng.gov.cn/col/col2383/index.html）、江苏政府采购网（http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/）和中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）”上发布。

有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台” “盐城市政府采购网” 、“ 江苏政府采购网”和 “中国政府采购网”发布的信息更正公告。投标人应在开标前随时上网查阅，否则，其引起的相关后果由投标人自行负责。

（二）投标单位在诚信库中录入的所有信息均应真实有效，并应及时更新、完善，如未能及时更新和完善，其责任自行承担。投标单位录入虚假信息的，经查实作为失信（不良行为）行为在盐城市政府采购网、江苏省盐南高新区公共资源交易电子化服务平台上公告一年，在公告期间，本区内其它项目的采购人可以据此不接受其投标。

（三）本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1. 采购人信息

名    称：江苏省盐南高新技术产业开发区规划编研与城建服务中心

地    址：盐南高新区新龙广场6#楼

联 系 人：周主任

联系电话：0515-86660173

2.招标代理机构信息

名    称：建维咨询（苏州）有限公司

地　　址：盐城市金融城2幢1506室

联 系 人：胥女士

联系电话：18556018265