本招标项目保亭菠萝蜜康养商业综合体项目前期物业服务（项目编号：btzw20221008002）已由保亭黎族苗族自治县住房保障与房产服务中心以/批准建设， 招标人(项目业主)为海南国基养生文旅产业开发有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省保亭县东环路南侧
2.2项目内容及规模：本项目总建筑面积 60885.81 平方米。其中地下总建筑面积 14835.12 平方米，地上总建筑面积 46050.69 平方米（二层商铺建筑面积8017.64平方米，四层商铺建筑面积37217.73，物业办公建筑面积 151.3 平方米，其他建筑面积 664.02平方米）。招标控制价4,877,223.84元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 保亭菠萝蜜康养商业综合体项目前期物业服务;标段编号: btzw20221008002001;标段类型: 其他;控制价：4877223.8400
2.5招标范围：
标段1:前期物业服务（详见第三章物业管理服务内容和要求）。
2.6质量要求：
标段1:合格。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1、具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人，须提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章） ； 2、投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【须提供2020年或2021年度财务报表；新注册公司须提供注册时间起至今任意一个月的财务报表（须含资产负债表、现金流量表、利润表）】； 3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【供应商须提供2021年7月至今任意1个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明，企业注册时间不足的，按企业注册时间实际缴纳提供证明（证明材料复印件加盖公章）】； 4、投标人需提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明函； 5、投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“税收违法黑名单”、及“失信被执行人”的投标人（提供开标时间前的查询结果网页截图并加盖单位公章）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年10月09日 08时30分至2022年10月13日 18时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：保亭菠萝蜜康养商业综合体项目前期物业服务）： 招标文件每套售价； 500 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-10-31 8:30:00 ，地点为：保亭黎族苗族自治县公共资源交易中心（保亭县保兴东路与园林巷交叉口北50米）保亭开标室1。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022-10-31 8:30:00 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2022-10-31 8:30:00 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）？保亭县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
招标人： 海南国基养生文旅产业开发有限公司 招标代理机构 : 海南元一信息咨询有限公司
地 址 : 海南省保亭县新星农场招待所四楼 地 址： 海南省海口市美兰区海甸二东路69号金茂滨江花园3号楼201房
联系人： 张女士 联 系 人： 王工
电 话： 18866789739 电 话： 0898-66258589
招投标监督部门： 保亭县住房和城乡建设局
联系电话： 0898-83669266
400-850-1518