铁二区北区公建1号楼物业服务项目（第二次招标）变更公告
青宇（北京）国际招标有限公司受北京国铁华瑞资产经营有限公司委托，对铁二区北区公建1号楼物业服务项目（第二次招标）选聘物业服务人进行国内公开招标，现邀请合格的投标人前来投标。
1、项目名称：铁二区北区公建1号楼（北京市西城区月坛南街甲12号）
2、招标编号：HRHD-2022-YBB-7005
3、招标方式：公开招标
4、招标人：北京国铁华瑞资产经营有限公司
5、招标代理机构：青宇（北京）国际招标有限公司
6、招标内容：
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序号 |
服务内容 |
物业费收费标准 （元/月·平米） |
用途 |
服务 期限 |
简要服务需求 |
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1 |
铁二区北区公建1号楼物业管理服务 |
1.办公物业：7061.66平方米，物业费收费标准不高于0.84元/平方米·天； 2.商业：5138.74平方米，物业费收费标准不高于0.84元/平方米·天； 3.地下室库房：759.20平方米、物业费收费标准不高于0.47元/平方米·天。 |
物业服务 |
叁年 |
提供物业管理服务，详见招标文件服务需求铁二区北区公建1号楼部分。 |
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按365天计算。 |
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7、投标人资格要求：
（1）在中华人民共和国北京市注册，具有独立承担民事责任的能力（物业服务企业经营范围包括物业管理或物业服务、供热服务等）。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（3）参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（5）具有2019年度、2020年度、2021年度由第三方出具的财务审计报告，连续三年无亏损。
（6）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（7）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录。
（8）未被“信用中国”网站列入失信被执行人、异常经营和税收违法当事人名单。
（9）具备质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证。
（10）本项目不接受联合体投标。
8、投标报名及招标文件发售时间：2022年11月3日至2022年11月9日（节假日除外）（北京时间09：00-17：00）。
9、踏勘方式：自行踏勘。
10、踏勘地点：北京市月坛南街甲12号。
11、投标保证金：投标人在投标截止时间前3天向招标代理机构缴纳人民币拾万元整的投标保证金，支票或电汇均可。
开户行名称：青宇（北京）国际招标有限公司
开户行：招商银行股份有限公司北京丰台科技园支行
账号：110945732810902
12、招标文件获取：本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件。凡有意参与的潜在投标人，请登录cpt.24home.net首页进行购买招标文件（已在该系统注册过的投标人请登录系统购买招标文件，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册而后购买招标文件）。
招标文件每套售价人民币伍佰元（￥500.00）整，售后不退。
注意：投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录cpt.24home.net首页，进入“招投标操作”界面，选择招标项目进行招标文件购买操作，否则将无法正常应答。
13、网上报名时需提供以下资料（复印件需加盖单位公章）：
（1）企业《营业执照》副本扫描件；
（2）法人授权委托书扫描件；
（3）法人及授权委托人的身份证扫描件；
（4）质量、环境、健康体系认证文件扫描件。
14、投标文件递交截止时间暨开标时间：2022年11月23日14:00时（北京时间）。开标地点：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座12B。
15、投标文件递交方式：网上递交。
16、凡对本次招标提出询问，请按以下方式进行联系：
单位名称：青宇（北京）国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区远大路1号金源时代商务中心A座12B
电 话：13601354309
电子信箱：13601354309@163.com
联 系 人：石鹏
400-850-1518