1.招标条件
本招标项目凤凰雅筑（地下车库，5#楼）前期物业管理服务项目（项目编号：dzzw20221117001）已由儋州市发展和改革委员会以460400202211100101批准建设， 招标人为儋州佳卉园林工程有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：海南省儋州市那大中兴大街西段南侧那大控规28-03号街区VXⅡ3号
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积21353.1平方米。用地构成为：建筑用地5327.82平方米，道路用地5170平方米，绿化用地 8115平方米，其他用地2740.28平方米。本项目总建筑面积26937.86平方米。其中地下建筑面积13183.94平方米，地上总建筑面积13753.92平方米。。招标控制价1,775,153.23元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 凤凰雅筑（地下车库，5#楼）前期物业管理服务项目;标段编号: dzzw20221117001001;标段类型: 其他;控制价：1775153.2300元
2.5招标范围： 标段1:1.项目编号：ZHUFU-2022-73 2.物业服务费的结算形式（包干制） 3.数量及分包：一批不分包 4.建设地址：海南省儋州市那大中兴大街西段南侧那大控规28-03号街区VXⅡ3号 5.建设内容及规模为：总用地面积21353.1平方米,总建筑面积26937.86平方米。物业类型：商住 6.服务期限为 3 年。（自签订合同之日起）
2.6质量要求： 标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 1.具有独立承担民事责任的能力；（提供三证合一营业执照副本复印件）。 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供成立至今的月或季度财务状况报告复印件）。 3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供2022年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料） 4.投标人提供为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“异常经营名录”、“ 税收违法黑名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章） 5.参加此采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 符合法律、法规规定的其他条件。 6.本项目不接受联合体投标（提供声明函）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4
4.招标文件的获取
4.1请于 2022年11月17日 至2022年12月11日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：凤凰雅筑（地下车库，5#楼）前期物业管理服务项目）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年12月12日 08时30分 ，地点为儋州市公共资源交易服务中心（儋州市那大镇怡心花园小区）儋州开标室2。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年12月12日 08时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2022年12月12日 08时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2022年12月12日 08时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 儋州佳卉园林工程有限公司 | 招标代理机构 : | 海口助福工程项目咨询服务有限公司 |
| 地 址 : | 海南省儋州市那大中兴大街西段南侧那大控规28-03号街区VXⅡ3号 | 地 址： | 海南省海口市美兰区海甸岛三东路20号金珠大厦203室 |
| 联系人： | 于中洋 | 联 系 人： | 张辉龙 |
| 电 话： | 18876928080 | 电 话： | 13876685174 |
| 招投标监督部门： | 儋州市住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 23327657 |
400-850-1518