【代建】湖南工商大学月亮岛校区一期建设项目代建单位招标公告

1.招标条件

本代建单位招标为打捆招标，各代建项目批准及资金落实等情况见附表1-1。湖南工商大学月亮岛校区一期建设项目代建单位招标已由湖南省发展和改革委员会以湘发改投资[2023]135号、湘发改投资[2023]174号、湘发改投资[2023]179号同意建设，建设资金来自一是从专户非税资金，二是从往年办学结余资金。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南工商大学，招标代理机构为湖南湘辰项目管理有限公司。

2.代建项目概况与招标范围

2.1 招 标 人：湖南工商大学

2.2 代建项目名称：湖南工商大学月亮岛校区一期建设项目代建单位，各子项目名称见附表1-1

2.3 代建项目建设地点：湖南工商大学月亮岛校区，见附表1-1

2.4 代建项目建设规模（建筑类型、主要技术指标、总投资额等）：湖南工商大学月亮岛校区选址位于大泽湖生态智慧城（欧美同学会海归小镇）核心区最南端，为片区对外形象展示最佳窗口。月亮岛校区占地面积129.53亩，净用地115.17亩。湖南工商大学月亮岛校区一期建设项目代建项目，包括三个子项目建设的代建工作，分别为：①湖南工商大学月亮岛校区学生公寓A栋建设项目，择址湖南工商大学校内建设，总建筑面积18134.76平方米，主要建设1栋地下1层，地上1+12层(含架空层)的学生公寓楼。配套建设给排水、电气等工程。②湖南工商大学月亮岛校区新工科教学实验中心楼建设项目，总建筑面积21130.77平方米，主要建设1栋新工科教学实验中心楼(其中地下1层2588.85平方米，主要为车库、设备用房和人防；地上9层 18541.92平方米，主要为教室和各类实训室、实验室)。配套建设相应室外工程。③湖南工商大学月亮岛校区食堂(含大学生活动中心及后勤附属用房)建设项目，总建筑面积6547.48 平方米，主要建设1栋4层学生食堂(含大学生活动中心及后勤附属用房),其中学生食堂4200平方米、大学生活动中心用房1050平方米、后勤附属用房1297.48平方米。配套建设道路、广场及绿化等室外工程。具体详见附表1-1。

2.5 代建范围：全过程 代建。以经批准的设计概算为投资控制目标，从项目可研批复后、代建合同生效开始至实体移交手续完成为止，对项目的前期工作(包括但不限于方案设计、校园总体规划调整、初步设计、施工图设计、消防、人防政府主管部门审查及批复等全过程各类规划报建和施工报建工作； 勘察、设计、监理、造价咨询、绿建等各项咨询服务招标工作；招标控制价复核等)、建安工程、材料设备采购(含电梯)、室外工程、竣工验收备案、档案归档、竣工结算复核等相关事项进行全过程管理，包括周边关系的协调、竣工结算财政评审、竣工决算等。具体详见附表1-1。

2.6 代建投资控制目标：项目总投资估算21362.94 万元。以代建范围内最终批准的工程概算投资额为主。具体详见附表1-1。

2.7 代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（相应法定质量标准）达到合格。具体详见附表1-1。

2.8 代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故

2.9 廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10 代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中各个子项目合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止见附表1-1；竣工验收合格后6个月内向财政部门申请办理工程结算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11其他需要特别告知的工程项目情况：具体详见附表1-1

3.投标人资格条件

3.1营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案（查询网址为http:\\222.240.80.7:8089\djxm\index.page）；

3.3具有下列一项或者多项资质(资信)：工程咨询建筑工程专业甲级或综合经济甲级、工程监理房屋建筑工程（资质类别）甲级或综合资质、工程设计建筑工程专业甲级或综合甲级、建筑工程（资质类别）施工总承包壹级及以上、房地产开发一级（仅限参与房建类代建项目招标）；

□同时还应具有/类别/资质/级（仅限允许代建与其他管理事项联合招标时填写）

□另须满足《中华人民共和国保守国家秘密法》和/(有关法律法规)的规定,具备/（资质或条件）（仅限代建项目为涉密工程）；

3.4信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以上责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5 ？本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标，联合体应满足下列要求：

(1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

(2)组成联合体的单位如以同一资质参与投标，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级；

(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

(4)对联合体组成单位的其他资格要求：/。

4.拟任代建项目经理资格要求

4.1打捆项目对代建项目经理要求：

？所有子项目的代建项目经理应为同一人，即项目总负责人；

4.2项目总负责人资格要求：

（1）具备高级（填“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师土木建筑工程专业、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）；

（2）具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额 14950 万元以上的建筑工程类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已由政府主管部门批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；

4.3子项目经理资格要求：

（1）具备/级（填“中级及以上”或“高级”）专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级注册建造师/专业、一级注册建筑师（仅限参与房建类项目代建招标）、一级注册结构工程师（仅限参与房建类项目代建招标）、国家注册造价工程师/专业、国家注册监理工程师/专业或投资项目管理师（特殊行业有其他规定要求的，从其规定）。

（2）具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额/万元以上的/ （类别，同总项目负责人相应要求）项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理)。

4.4所有拟任代建项目经理应为投标人正式职工（（须提供近六个月（2022年9月至2023年3 月）由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的注册执业证书注册（登记）单位须与投标人单位一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）。

4.5所有代建项目经理均不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建项目经理的其他情形。

5.？评标办法(经批准的各项目估算或概算投资打捆合计3000万元以上的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

？本项目采用视频述标评审。

□本项目采用现场述标评审（须同时上传视频）。

□评标办法(经批准的各项目估算或概算投资打捆合计3000万元及以下的项目适用此评标办法)

本招标评标办法采用最低投标价法，资格审查方式为资格后审。

6.招标文件的获取及澄清答疑发布（网络下载招标文件方式）

6.1请于2023年04月26日-2023年05月05日23时59分（北京时间，下同）在湖南省公共资源进场交易系统（https://ggzy.hunan.gov.cn/tpbidder/memberframe/frameAll）网站下载招标文件。网络下载的招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

6.2 招标人对招标文件的澄清答疑均采用在湖南省公共资源交易中心门户网站发布,投标人自行下载。

7.投标文件的递交及开标

投标人应当在投标截止时间2023年05月17日09时00前，通过互联网使用CA 数字证书登录“湖南省公共资源交易中心电子交易平台”，将加密的投标文件，并保存上传成功，递交时间即为文件最后上传时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网、湖南省政府采购网、湖南省公共资源交易中心（国家批复项目在国家要求媒体，省及省以下项目在湖南省招标投标监管网及其他指定网站）上发布，公告内容以国家或省招标投标监管网为准。

9.行政监督

？本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委（局），电话：0731-89991521。

□本次招标接受代建主管部门和/行业行政主管部门监督（仅限国家和省明确规定具有该行业项目代建单位招标监督职责时适用）。监督机构为/发展改革委（局）（电话：/）和/（行业行政主管部门名称）（电话：/）。

10.联系方式

招标人：湖南工商大学

名称：湖南工商大学

地址：长沙岳麓大道 569 号

联系人：王老师

联系电话：0731-88688224

招标代理机构：湖南湘辰项目管理有限公司

名称：湖南湘辰项目管理有限公司

地址：长沙市岳麓区潇湘北路易宝产发大厦24楼

联系人：肖超(项目负责人）、陈璐、胡骆舜、邹晓松

联系电话：0731-82237016

电子邮箱：30894426@qq.com