北京台湖镇集租房项目市场分析咨询服务采购采购公告

一、项目概况

1. 项目名称：北京台湖镇集租房项目市场分析咨询服务采购
2. 项目编号：XYZ1-FW-GKJT-23-0008
3. 交货/服务时间：60天
4. 交货/服务地点：北京
5. 供货范围：针对自持物业市场及政策研究，包括：（1）行业宏观市场环境、中观市场环境、微观市场环境分析及研究；（2）行业相关政策如租赁企业相关补贴政策、政府出台的相关管理制度等政策方面的研究。针对自持物业的项目前期定位、客群分析等方面，包括（1）户型优化建议；（2）公共配套区域位置选址、面积、功能分区等相关设计、工程施工及成本控制建议；（3）相关装修建议，涉及硬装建议、室内软装设计等方面；（4）科技智能化系统及配置建议。
6. 质量要求：（一）项目名称：北京台湖镇集租房项目市场分析服务项目。
7. （二）项目地点：北京市通州区台湖镇永隆屯村。
8. （三）服务周期：项目服务周期暂定为：60日历日，启动时间甲方另行通知。
9. （四）服务、技术需求内容
10. 根据采购方需求，提供项目定位策划服务项目，提供：市场分析报告服务提纲：待成交单位确定后，开展详细市场分析报告编制工作。
11. 市场分析报告提纲应包括：
12. 1、针对租赁住房市场及政策研究
13. （1）行业宏观市场环境、中观市场环境、微观市场环境分析及研究；
14. （2）行业相关政策如租赁企业相关补贴政策、政府出台的相关管理制度等政策方面的研究；
15. 2、针对租赁住房的项目前期定位、客群分析
16. （1）区域客群调研，包括问卷调查及企业访谈；
17. （2）对本项目进行客户画像及客群定位；
18. （3）租赁需求、租金接受度、配套需求及其他需求分析；
19. （4）结合市场及客户情况对本项目进行形象、档次、客户及产品定位。
20. 3、针对租赁住房的产品定位建议
21. （1）户型优化建议；
22. （2）公共配套区域位置选址、面积、功能分区等相关设计、工程施工成本控制建议；
23. （3）相关装修建议，涉及硬装建议、室内软装设计等方面；
24. （4）科技智能化系统及配置建议；
25. 4、项目租金及相关运营测算

二、供应商资格要求:

1、基本资格条件：

3.1供应商应具有中华人民共和国境内注册的独立企业法人资格；

3.2供应商近3年内（2020年5月1日至今，以合同签订日期为准）应具有3个（含）以上长租公寓咨询类或同类型的业绩；

3.3供应商应提供2021（或2022）年度经第三方审计的财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）或投标截止日前三个月内银行出具的资信证明；

3.4供应商不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和税收违法黑名单；

3.5供应商的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次采购活动；

3.6本次竞争性谈判采购不接受联合体。

2、port:spaces"="" style="margin: 0px; padding: 0px; border: none; outline: none; font-variant-numeric: normal; font-variant-east-asian: normal; font-stretch: normal; line-height: 24px; vertical-align: baseline; text-size-adjust: none;">                 专项资格条件：

三、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在供应商请登录中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）在2023年05月22日 17时00分前报名参加本项目。

四、采购文件的获取

1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商应报名后通过中核集团电子采购平台下载采购文件。

2、有意参与本项目的潜在供应商须先在中核集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《中核兴业控股有限公司-北京台湖镇集租房项目市场分析咨询服务采购》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。报名经我公司审核通过后即可下载本项目采购文件。

五、应答文件/报价文件的递交

1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（北京时间）2023年05月25日 10时30分前在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。

2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）

3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。

六、公告媒体

本公告在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在中核兴业控股有限公司。

七、联系方式

采购人：中核兴业控股有限公司

地址：北京市海淀区首都体育馆南路38号创景大厦二层