一、招标条件
本七彩家园项目组团内运营服务团队入围项目（招标项目编号：TC230W07T），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为企业自筹，招标人为 北京市朝阳区房地产经营开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：拟通过公开招标的方式入围项目运营服务团队 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1、投标人应为中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的法人。
2、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3、投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须具有投标时仍在合同有效期内的，与本项目同等规模及以上的服务业绩）。
4、投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
5、投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
6、投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的。
7、 投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023年09月01日09时00分00秒---2023年09月06日16时30分00秒
获取方法：在中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）下载招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年09月25日09时00分00秒
递交方法：现场送达
六、开标时间及地点
开标时间：2023年09月25日09时00分00秒
开标地点及方式：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六层第十一会议室
七、其他公告内容
招标公告
中招国际招标有限公司受北京市朝阳区房地产经营开发有限公司的委托，对其七彩家园项目组团内运营服务团队入围项目（招标编号：TC230W07T）进行国内公开招标。现邀请合格投标人前来投标。
- 招标编号：TC230W07T
- 项目信息：
2.1项目名称：七彩家园项目组团内运营服务团队入围项目
2.2招标内容：拟通过公开招标的方式入围项目运营服务团队。保租房项目服务团队包括：项目负责人、项目主管、项目助理、前台经理、前台主管、前台员工、客房经理、客房主管、客房员工、销售经理、销售主管、销售员工、安保经理、安保主管、安保员工、工程经理、工程主管、工程员工、人事经理、人事主管、人事员工、财务经理、财务主管、财务员工、采购经理、采购主管、采购员工、库管主管、库管员工。做好保租房项目日常维护及对客服务、管理工作，为客户提供高标准、高品质租赁住房产品和高水平服务，拟定入围3家服务商承揽上述项目。
2.3项目服务期：三年，合同一年一签，考核合格后续签下一年度合同。
2.4资金来源及预算：自筹，资金已落实；人民币2229.6万元/年。
3.合格投标人的范围
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的法人。
3.2投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.3投标人应具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须具有投标时仍在合同有效期内的，与本项目同等规模及以上的服务业绩）。
3.4投标人应具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
3.5投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
3.6投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单的。
3.7 投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。
3.8 本项目不接受联合体投标。
3.9投标人不得转包或以其他公司资质投标。如发现执行公司并非中标公司，则招标人有权终止合作，并向中标人追索由此造成的一切损失。
4.评标方法：综合评分法
5.招标文件的发售：
5.1招标文件售价500元人民币，售后不退。
5.2发售时间：从2023年9月1日开始至2023年9月6日，每天8:30～11:00、13:30～16:30发售招标文件（节假日除外）。
5.3购买招标文件时提供的资料如下：
（1）法定代表人授权书（原件，格式自定加盖公章）
（2）被授权人身份证加盖公章的复印件
（3）营业执照加盖公章的复印件
5.4 领购招标文件的方式：凡有意在线获取电子版标书的潜在投标人，请务必在本项目标书发售截止时间前，登录中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn；下简称“交易平台”）或在中招国际招标有限公司网站主页进行免费注册。潜在投标人只需注册一次，不同的经办人可建立多个账户。交易平台负责对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。标书下载：经办人凭获得的用户名、密码验证身份登录、上传《招标（采购）公告》要求的报名资料（如有）、购买并下载电子标书，逾期将无法下载获取。。
6.投标和投标截止日期、时间：
2023年9月25日上午8:30（北京时间）开始接收投标，2023年9月25日上午9:00（北京时间）投标截止。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。
7. 投标、开标地点：中招国际招标有限公司（北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦六楼第十一会议室）。
8. 开标日期：2023年9月25日上午9:00（北京时间）。
9. 本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。
10.凡对本次投标提出询问，请与中招国际招标有限公司联系。
11.招标公告期限：本公告发布之日起5天。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人： 北京市朝阳区房地产经营开发有限公司
地址：北京市朝阳区金盏七彩家园A区
联系人：张老师
电话：010-62108141
电子邮件：/
招标代理机构：中招国际招标有限公司
地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：吴迪、王圣英
电话：010-61954117
电子邮件：wangshengying02@cntcitc.com.cn
400-850-1518