23036地块住宅商业配套工程施工监理（含全过程造价控制）
招标公告
1.招标条件
本招标项目 23036地块住宅商业配套工程施工监理（含全过程造价控制） （项目名称）已经批准建设，项目业主为 启东市鑫城城镇建设开发有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 施工监理（含全过程造价控制） 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：位于启东市汇龙镇惠阳路东侧、黄山路西侧、新安江路北侧。
2.1.2工程规模：本项目总建筑面积约131052?，其中地上建筑面积约108808?、地下建筑面积约22244?。估算投资9亿元。
2.1.3监理工期：约900日历天。
2.1.4质量要求：合格工程。
2.1.5质量目标：确保获得江苏省优质工程奖。
2.1.6安全文明工地要求：江苏省建筑施工标准化星级工地（二星级）。
2.1.7招标范围：施工图所示（包括桩基、地下及地上主体、精装修、强弱电、幕墙、智能化、技防、消防、给排水、变配电、暖通、电梯、设施设备材料等采购、标识标牌、文化创意、楼宇亮化、景观绿化、陈列馆、室外配套等）的施工阶段、竣工验收与缺陷责任期阶段、保修期全过程监理（含全过程造价控制），主要内容为：
（1）施工阶段工程监理工作：
①工程质量控制；
②工程进度控制；
③工程投资控制；
④施工安全控制；
⑤安全环境文明施工管理；
⑥完成项目质监、安监报监工作。
（2）施工阶段全过程造价控制工作：
①工程量清单及标底审核；
②根据施工单位按月提供的《工程计量报审表》，对施工单位按月完成的工程量进行计量审核；
③根据建设单位意见，对工程设计变更、施工现场签证引起的合同价调整进行测算；
④根据招标工程量清单中项目特征和施工图纸，对施工过程中分部分项工程内容进行核查；
⑤根据建设单位意见，对主要材料或设备进行市场询价；
⑥对施工单位编制的工程竣工结算进行初审，并协助委托人配合审计单位的审计工作。
2.2标段划分：一个标段。
2.3其它：/
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1 具有独立订立合同的能力；
3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须 具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
3.5 拟派人员资格条件：
3.5.1拟派工程咨询经理资质 ： 具有国家注册咨询工程师（投资） 职业资格 ，人数为一名 。
3.5.2拟派项目总监理工程师资质 ： 具有建设部房屋建筑工程专业国家注册监理工程师职业资格，人数为一名；
3.5.3拟派全过程造价控制负责人资质： 具有国家注册（一级）造价工程师职业资格，人数为一名。
3.6 拟派项目总监理工程师在监工程的要求：本工程要求拟派项目总监理工程师在启东范围内最多有二个在监工程（不含本项目），在启东市外不允许有在监项目。若有隐瞒经核实，作废标处理，并记不良记录一次。
3.7投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
¨投标人¨项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：/
3.8投标人及拟派项目总监应具备其他要求：详见第三章《资格审查必要合格条件标准》。
3.9投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.10本次招标不接受 联合体投标。
4.评标办法
本次招标采用□综合评估法□经评审的最低投标价法□确定发包价随机抽取√合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
5.招标文件的获取
5.1招标文件获取时间为：2024年3月15日17时0 分至2024年3 月27日9 时0 分；
5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易电子交易平台。
6.投标截止时间
6.1各投标申请人须于2024年3 月27 日9 时0 分以前将网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。
6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易电子交易平台上发布。
8.特别提醒
（1）本工程采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。
（2）未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。
（3）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
（4）根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022] 2号）投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本工程要求的资质）处于不合格状态的，资格审查不合格。
9.联系方式
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招标人：启东市鑫城城镇建设开发有限公司 |
代理人：江苏益诚建设工程咨询有限公司 |
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地址：启东市汇龙镇金沙江路672号 |
地址：启东市民乐路万豪花园 35 幢 4 楼 |
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联系人：沈玲玲、王必元 |
联系人：陈亭霖 |
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电话：0513-83910063 |
电话：0513-83286202 |
400-850-1518