海南舜发物业服务有限公司、海南丰信物业服务有限责任公司、琼中文达通物业管理有限公司：
1.招标条件
本招标项目乐园酒店扩建项目前期物业服务项目（项目编号：qzzw20240401004）已由琼中黎族苗族自治县行政审批服务局以建字第469030202120022号批准建设， 招标人为琼中乐园置业有限公司，建设资金来自企业，项目出资比例为 民营资金100.00%%。项目已具备招标条件， 现邀请你单位参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：琼中县县城二号新区（加钗农场六队对面）
2.2项目内容及规模：总用地面积8800.00平方米，用地构成为：建筑用地1734.35平方米，绿化用地2651.79平方米。总建筑面积10774.94平方米。其中地下总建筑面积1114.59平方米，地上总建筑面积9660.35平方米（商业建筑面积6329.49平方米，酒店建筑面积1490.01平方米）。。招标控制价0元。
2.3计划 工期（服务期）：1095日历天。
2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 乐园酒店扩建项目前期物业服务项目;标段编号: qzzw20240401004001;标段类型: 其他;控制价：0.0000元
2.5招标范围： 标段1:乐园酒店扩建项目前期物业服务
2.6质量要求： 标段1:合格
招标控制价：商业2.20元/平方米·月；酒店2.20元/平方米·月。 物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。服务期：自合同约定之日起3年。 服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
3.投标人资格要求
3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。 3.1.2投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”、信用中国网(www.creditchina.gov.cn)的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。
3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求：
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 /
4.招标文件的获取
4.1请于 2024年04月01日 至2024年04月22日，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载招标文件。
4.2 标段1（标段名称：乐园酒店扩建项目前期物业服务项目）： 招标文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年04月22日 08时30分 ，地点为琼中黎族苗族自治县公共资源交易服务中心（琼中黎族苗族自治县营根镇营根路23号）琼中开标室1。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024年04月22日 08时30分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期： 2024年04月22日 08时30分 ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2024年04月22日 08时30分前在海南省公共资源交易服务中心网（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy)予以确认。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： | 琼中乐园置业有限公司 | 招标代理机构 : | 海南兆廷工程管理有限公司 |
| 地 址 : | 琼中县营根镇新二区乐园酒店 | 地 址： | 海南省海口市美兰区海甸街道和平大道66号宝安江南城（三期）熙园3号楼6层609 |
| 联系人： | 王工 | 联 系 人： | 王工 |
| 电 话： | 13876128158 | 电 话： | 19989666318 |
| 招投标监督部门： | 琼中县住房和城乡建设局 | ||
| 联系电话： | 0898-86232917 |
400-850-1518