一、项目基本情况
项目名称：东台沿海经济区港城安置小区一期物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
最高限价：30万元/年（住宅收费：0.6元/㎡/月，商业物业：1.2元/㎡/月）
采购需求：东台沿海经济区港城安置小区一期物业服务项目，项目地点位于六里安置区，总用地面积:41271㎡，总建筑面积:37794㎡，交付物业管理面积按住宅区服务面积约为32548㎡，商业区服务面积约为5246㎡进行计算。具体户型及面积详见附件。项目规模约30万/年。
合同履行期限：三年，其中试用期三个月。服务期满后，经考核合格，可续签，具体续签次数按采购人需求。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列资料：
（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；
（2）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；
（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；
（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商如委托被授权人参与，则被授权人须为本单位正式职工并提供供应商为被授权人缴纳的社会养老保险证明；
（2）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；
（3）投标人须为独立法人的物业服务企业；
（4）投标人拟派项目负责人具有物业管理师资格证、物业管理企业经理岗位证书或者省辖市级物管部门颁发的物业服务项目经理证书，且拟派项目负责人须为本单位正式职工并提供供应商为其缴纳的社会养老保险证明。
三、获取采购文件
投标申请人可在东台市人民政府、东台日报、江苏省东台沿海微信公众号“东台沿海”上查阅招标信息，并于2024年4月1日至2024年4月8日免费获取【各投标人需自行下载竞争性磋商文件，附件下载地点为江苏省东台沿海微信公众号“东台沿海”本项目公告下方】。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2024年4月11日9时30分（北京时间）。
开标地点：“在线开标公证系统”，网址：https://dongtainotary.njguochu.com:8003/login
响应文件提交：“在线开标公证系统”提交
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、本项目采用远程不见面开标的模式，开标当日，投标人不必抵达开标现场，投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“在线开标公证系统”网址（https://dongtainotary.njguochu.com:8003/login），按系统提示完成投标、开标流程（推荐使用Windows10操作系统，浏览器使用谷歌浏览器GoogleChrome或Win10自带浏览器Edge）。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法参与或完成投标、开标的，由投标人自行承担后果。
2、本项目（是/否）接受银行、保险、石油石化、电力、电信等行业的分支机构参与磋商：否。如接受，则分支机构的负责人视同为供应商法定代表人。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：东台市海滨投资发展有限公司
地址：东台沿海经济区科创大厦
联系方式：陈先生18252903661
2.采购代理机构信息
名称：江苏宏建工程建设咨询有限公司
地址：东台市城中花园2号楼四层
联系方式：朱先生13390701606
3.项目联系方式
项目联系人：陈先生、朱先生
电话：18252903661、13390701606
东台市海滨投资发展有限公司
400-850-1518