建筑结构遇到哪些情况需做房屋安全检测鉴定

       现实当中，许多建筑物在使用过程中因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，有的是小问题，有的则会影响到建筑物的安全。对建筑物有损坏情况时，一旦涉及到建筑物的结构安全，就需要进行结构安全鉴定。那建筑物会遇到什么情况，需要做结构安全鉴定？房屋检测鉴定必须依照有关规定和基本规定来进行检测鉴定，对建筑物的结构安全要做到实事求是。

       1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因。出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。

       2、房屋因材料、环境等原因，在设计使用年限内出现影响安全或使用的劣化、老化迹象时。材料因素和环境因素都可能导致混凝土结构的爆裂、钢筋锈蚀、碱集料反应、冻融破坏等老化、老化现象。砖墙风化是砌体结构老化的主要标志，虫蚀、腐朽是木结构老化的主要标志。此类结构安全检测评估，一般需要对材料和环境进行分析，找出导致劣化或老化的主要原因，预测其持续劣化或老化的程度，并提出有效的处理措施。

       3、由于相邻工艺的影响，房屋出现裂缝破坏或倾斜变形。此种结构安全检测评估，侧重于区分检验房屋是否发生裂缝或倾斜变形，是房屋本身还是临近基坑工程施工影响所致，对结构安全性进行评估，并提出合理处理建议。

       4、当使用功能或局部结构发生变化时，影响结构的安全。在使用过程中，可能会发生使用功能变化，如厂房改造办公楼、写字楼改造商场等，也可能需要局部开门洞、局部开楼板、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全都有影响，需要对结构新设的使用功能和结构进行验算，评估结构安全度。但其结构和功能的改变较大时，抗震性能仍需要评估。

       5、房屋超过设计使用年限继续服役。一般说来，当房屋继续服役超过使用年限时，房屋就会出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除了常规检测评估内容外，还要进行综合检测。

       总之，未经房屋安全鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内的墙壁、地板、天花板等部位是否有沉降、倾斜及裂缝。要注重观察出现裂缝的部分这些都是房屋安全鉴定的内容。其中，由物料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或因热胀冷缩变形而导致的裂缝不属于危险裂缝。在遇到类似情况时，居民应立即引起重视，及时进行房屋安全鉴定。