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试点“物管家” 上海这个“城中村”变了模样

2022-09-29 14:292370

和市区的居民小区一样,村子的出入口也安装上道闸,道路清扫、公厕管养、绿化养护、设施维修等全部由物业服务公司统一管理……一套“整、管、治”三管齐下的组合拳,让上海市浦东新区北蔡镇联勤村这个“城中村”的面貌发生了不小变化,这也是全区开启新一轮“五违四必”环境综合整治行动的起点。

针对疫情中暴露的人居环境短板,浦东正在通过项目征收带动一批、综合整治改造一批、管理优化提升一批,切实解决“城中村”管理中的痛点、难点、堵点。到2024年6月底,全区将努力实现“环境面貌进一步提升,‘五违’现象基本消除,守住生态环境底线和安全保障底线”的工作目标,建成更加精细、更具特色、更有温度的高品质生活城区。

“五大整治”行动发力

据浦东新区城管执法局相关负责人介绍,今年6月初,浦东新区就启动了“城中村”拔点改造,由“五违”办牵头,联合相关部门,重点围绕户籍管理、拆违、群租整治、环境治理等方面,对本轮疫情高发的“城中村”点位开展“五违四必”专项整治百日攻坚。

曹路镇形成“包干领导+中层干部+专班联络员”的攻坚模式,组建工作专班,探索连贯性整治、稳定性管控、周期性管理的整治机制,全力推进“城中村”违建点位拆除工作。9月以来,共拆除违建104处、拆除面积7753平方米。

在城中村集中整治的同时,包括存量违法建筑、违法用地、违法居住、综合环境专项在内的“五大整治”行动在全区形成“五违四必”环境综合整治的声势。

转向长效整治、常态管理

“城中村”里由于外来人口多、流动性大,管理起来难度确实很大。这次北蔡镇全镇9个“城中村”先拔掉了5个,对于不能马上进入“拔点”的村,则探索引进“物管家”,通过物业化管理提升农村的居住环境。具体来说,就是把散落在条线和村里的资源整合在一起,由国有物业服务公司托底管理。

联勤村正是“城中村”物业化管理的试点村之一,目前各项工作正在紧锣密鼓有序推进中,原有的道路清扫、公厕管养、绿化养护、农污管养、保洁、维修、停车场等,现在都由物业服务公司对接整合、统一管理。下一步,北蔡镇还将深化“物管家”探索,形成村委会、村民大会和物业服务公司“三驾马车”同向发力、同轴运转的一体化管理模式。

从抓“整理”到抓“管理”“治理”,浦东尝试建立“五违”数据库、开发智能应用场景、制订实施农村自建房出租管理措施等,这些创新实践的落地推动着“五违四必”整治工作逐步转向长效整治、常态管理。

而为了强化源头管控,浦东还注重疏堵结合,将大力推动职工宿舍、公寓等保障性住房供应,满足城市不同层次就业人员的住房需求。

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