湖南长沙县：老旧小区改造以“新”换“心” 让居民生活更舒心

近日，长沙县星沙街道开元路社区23个老旧小区改造项目已完成92%以上，将于本月底完工。经过5个月的重新规划布局和系统改造，开元路社区打造成有如同公园一般的宜人环境，公园式绿化、楼栋加装电梯、路面洁净、停车位整齐划一……

小区像公园，老人不再“宅”

原劳动局宿舍，一排排整齐的小车停靠在洁净的柏油路上，不少居民带着孩子正在改造后的小区游园休闲玩耍，小区空气新鲜，环境优美。

“以前小区杂草丛生、蚊蝇滋生，小朋友下来玩，被叮咬得全身是包，房顶还经常漏水，墙面被油污熏黑，很难看。”小区居民粟长兴说起改造前的小区环境直摇头，但一提到现在的样子便竖起大拇指，“小区虽然面积不大，但环境可不比公园差，每天我都要带着孙子在小区溜达，干净的柏油路既平整又不起尘，还增添了不少游乐健身设施，小孩子玩得可高兴了。”

小区加装电梯后，老人的生活也有了非常大的改变。“我腿脚不利索，以前没电梯不想出门，现在上下楼方便了，我更愿意出来散散步。”今年80岁的原教育局宿舍老居民梁志军笑容满面地说。

开元路社区党总支书记廖贝娜介绍，改造前，社区组织居民代表召开议事会，充分征求居民意见，商讨改造方案，确保改造后的小区实现品质提升、居民满意。

实行“两拆三覆盖”，打通居民“隔心墙”

长沙县重点建设项目事务中心工程建设管理三部现场工程师史浩介绍，开元路片区改造项目包含23个小区，项目计划总投资约7355万元，涉及房屋37栋，居民850户，总建筑面积约8.196万平方米。为了提升片区改造效果，居民共同参与改造，自筹部分资金用于加装电梯50台。

此次改造内容涵盖道路改造、雨污分流、外墙整治、三线整治、燃气管线、电力改造、楼道修缮、建筑屋顶及墙体防水、绿化改造提升、拆违及通道清理等。项目改造完工后新增机动车车位201个、非机动车车位290个，重塑修复绿地10674.8平方米，新增路灯73盏，增设垃圾收集点28处、快递设施18处，增加休闲健身器材、桌椅53个。

“由于该项目涉及面广、分部分项工程多、协调难度大，中心充分发挥党员先锋模范作用，建立了以党组书记亲自抓的项目管理团队，形成‘每天回头看、每周一调度、每月一总结’的工作机制，倒排工期，挂图作战，积极践行‘项目一线工作法’，工程师驻点现场办公，便于重难点问题及时协调解决，确保工程进度，力争将本项目打造成湖南省的老旧改示范观摩点。”史浩介绍，此次片区改造最大的亮点是在项目实施过程中打破原本独立、闭塞的居住空间，将组团内的各个小区通过步道、网格连接，以“儿童友好、青年向往、老年关爱”为整体设计核心，实行“两拆三覆盖”，“两拆”即拆除违建、公共围墙，“三覆盖”即党组织、业委会、专业物业全覆盖，通过增设公共绿地和公共服务设施，共建共享片区公共资源，让老旧小区焕然一新，更美丽舒适宜居。