河南郑州探索住房以旧换新交易新模式

为支持刚性和改善性住房需求，探索以旧换新的交易新模式，日前，河南省郑州市住房保障和房地产管理局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，促进房地产市场供需匹配，加快优质商品房供应，逐步形成住房一、二级市场联动与梯次消费效应。

该项工作按照“政府支持、职能部门监督、行业组织协调、专业机构参与、市场化运作”的原则稳步推进实施，2024年计划完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。

郑州市采取国有保障房运营公司收购和市场化交易两种方式，推进主城区有改善性住房需求的群众安全、高效、快速达成换房目的。一是郑州城市发展集团有限公司收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房，先行在金水区、郑东新区等区域进行试点；二是市场自行交易实现“卖旧买新、以旧换新”。

此外，对通过以上两种方式换购新建商品住房的群众，郑州市现行的契税补贴30%政策将延续到2024年12月31日。

据介绍，群众可通过郑州市房源信息共享和发布综合服务平台登记拟出售房源信息，同时选定意向购买房源，与开发企业签订《新房购买意向书》。随后由专业房地产评估机构对旧房进行评估后出具评估报告，郑州城市发展集团有限公司和换房群众进行洽谈收购、向金融机构申请贷款等事项。