荷兰是世界人口密度高的国家，因此城市中的建筑密度也相对较高

荷兰是世界人口密度最高的国家之一，因此城市中的建筑密度也相对较高，荷兰很多建筑师历来关注如何营造高密度的相对舒适空间，尤其是居住空间。战后荷兰城市破坏严重，急需建设大量住宅供市民居住，因此曾经采用大批量、标准化的模式建造住宅，这引发了约翰·哈布瑞肯教授对居住空间的深刻反思，SAR理论也由此酝酿而来。

在工业化背景下建设的大量性住宅出现千篇一律、单一化趋势，人们将其归咎于标准化生产模式，然而这一说法并不客观，工业化住宅是一种生产方式而非住宅类型，如果可以使用适当的工业化方法来建设住宅，不仅可以实现快速大量建设，也可以排除单一化的弊端。SAR理论就是以此为出发点的住宅设计理念，它包含两方面内容，一是支撑体和可分体的概念，二是实现这一概念的设计方法。

支撑体与可分体是根据住宅设计过程中决策能力的不同把住户分为两个范畴，由住户决定的部分属于可分体，住户不能决定的部分为支撑体。SAR住宅哲学就是让住户参与到住宅的建设过程中，并有自己做决定与选择的权利。在SAR住宅的建设中，支撑体是由开发商、建筑师、工程师共同决定的，它是一个已完成的建筑物，却不是一个可以投入使用的住宅。

可分体由住户选择决定，并由设计师完成设计的工业化产品，它可以在工厂内部以标准化方式进行大规模批量化生产，住户根据自己的居住偏好选择产品并请施工人员组装。从这个层面来讲，支撑体可谓是真正意义上的房地产，而可分体则是经久耐用的工业消费品。支撑体与可分体隶属于不同层级，支撑体的层级比可分体较高一级。

为了有效地完成支撑体设计，SAR理论有一套特定语言作为设计过程中表述和协调的工具，首先，SAR理论将模数协调关系及构件标准化作为一种有效协调手段，它使用10厘米与20厘米的模数网格，这一网格限制了的柱网与墙体的布局可能性，另外，SAR理论遵循适应尺寸原则，使得支撑体与可分体的设计者能协同工作；其次，SAR理论利用区和界的概念作为设计支撑体时布局空间的方法，研究者将支撑体住宅的空间按进深方向分为四个区，两区之间称为界，区的划分依据为特定空间功能。

总体来看，SAR理论从概念到设计方法是具有意义的住宅设计思想，其影响延续至今，但是其设计方法仍有一定局限性，如区与界的划分方式以荷兰集合式住宅为基础，对其它国家的住宅模式不一定通用，SAR理论仅针对当时荷兰低层集合式住宅提出，因而并未针对厨卫空间管道灵活布局提出解决方案，这在很大程度上限制了SAR理论的推广应用。

令人遗憾的是，哈布瑞肯企图利用类似汽车工业的生产线所制造的工业化、模数制构建来装备此类空间母体，并且要求这些构件的技术高超性及结构误差达到至今为止即使在苏联这样成批生产预制房屋的国家中也未能实现的水平，他们这种体系所含的自由度一旦落到垄断资本家的手中就自动消失了。

这一评价在某种程度上带有时代的局限性，随着世界住宅工业化水平的提高，住宅构件的工厂模数化生产技术将不会成为最终限制新型住宅体系发展的要素，SAR理论的广泛应用仍依赖于完善的体系与应用机制。创新理论的发展与完善是一个长期过程，作为研究者不能寄希望于在短期内将新理论付诸成功实践，SAR理论更是如此，研究的作用就是将千千万万普通的住宅向着开放性的方向推进一步。

80年代SAR理论的研究得到进一步发展，同时在荷兰开展的开放建筑运动推动了社会住宅的发展，开放建筑更为强调使用者参与设计的思想，1982年完工的荷兰克安布尔格住宅就是这一思想的代表。克安布尔格住宅是一个社会性住宅，为了缓解急需解决的居住问题而建造，它采用支撑体系统，以小户型为主，由四幢3~5层的住宅楼组合而成，该住宅共有115套两人住宅、32套一人住宅及5套伤病员住宅。住宅以最简单的矩形平面构成，标准开间4.8米宽，进深10.8米，住户可自行决定内部空间的安排、内部设施以及立面窗户的位置。

除了荷兰，支撑体住宅在欧洲其他国家也引发强烈反响，英国PSSHAK组织就是在此影响下成立的研究支撑体与成套装备住宅的机构，这一组织也完成了一系列支撑体住宅实验，具有代表性的包括伦敦艾德莱德路支撑体住宅工程。从SAR理论在欧洲的住宅试验工程中可见，由于当时欧洲国家的住宅特点。

试验工程均为四层及以下的独栋或联排住宅，大多是为解决社会住宅问题而建，住宅内部空间的管道位置是确定的，因此厨卫空间布局受到一定限制，仅能在该区域范围内设置。80年代建成的SAR住宅已经关注到立面开窗对内部空间分隔的影响，这也是SAR理论日趋走向成熟的一个过程。

高层开放住宅建筑系统由结构、设备、分隔等多个组分构成，每个组分又可分解为多个要素，由于高层住宅系统本身更为复杂，其要素多元性的特征也更加明显；其次，高层开放住宅建筑系统的诸多组成要素之间具有相互作用的关系，结构为设备提供荷载力与管道空间，设备为建筑提供机械通风与采光等，该系统内部各要素之间都是处于特定的相互关系中。

高层开放住宅建筑既然可视为一个系统，则具备系统的特性，最为突出的特性即系统的演化。系统的演化即系统的结构、状态、行为、功能等随着时间的推移而发生的变化，通常研究的系统科学即关于系统演化的科学。系统演化涵盖的范围很广，从一种结构或形态到另一种结构或形态的转变、系统老化或退化、系统从有到无直至消亡都属于系统演化的范畴。系统演化的动力一般是内部与外部动力共同作用的结果，内部动力主要指系统内部各要素之间的相互作用或结构的改变，外部动力指环境的变化以及环境与系统相互作用方式的变化，二者共同促进了系统的演化。