中信国际招标有限公司受中国政企合作投资基金股份有限公司和 中国政企合作投资基金管理有限责任 公司委托就下述项目采用竞争性磋商方式进行采购，并根据相关法律的规定制定本文件。
1. 项目名称： 光华东里 19 号院装修改造项目（设计）（二次）
2. 项目编号： 0733-25123910
3. 采购人名称： 中国政企合作投资基金股份有限公司、中国政企合作投资基金管理有限责任公司
4. 采购人地址： 北京市西城区月坛南街 1 号院 3 号楼 19-20 层
5. 采购人联系方式：伍先生
6. 采购代理机构全称：中信国际招标有限公司
7. 采购代理机构地址：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层 1709 室
8.采 购代理机构联系方式：010-87945198-567/189/222
9.采购需求：设计文件应满足国家相关规范的要求，设计文件应包含设计说明、各专业施工图等，设计施工图应包含总平面图及节点大样详图，并符合现场实际情况，设计深度应满足现场施工要求。 设计周期为40个日历天。具体技术要求详见竞争性磋商文件第四部分项目总体要求。
10.资金来源：自筹资金，且资金已落实；项目预算为低于人民币100 万 元 。
11. 采购用途：自用
12. 合同履行期限：合同签订后 40 个日历天，（ 1 ）概念方案设计阶段： 5 个日历天；（ 2 ）扩大初步设计阶段： 20 个日历天；（ 3 ）施工图设计阶段： 15 个日历天。
13. 供应商的资格要求：
（ 1 ）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定：
a. 具有独立承担民事责任的能力；
b. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
c. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
d. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
e. 参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
f. 法律、行政法规规定的其他条件。
（ 2 ）落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目不专门面向中小企业采购。
（ 3 ）本项目的特定资格要求：
a. 供应商须具备建设行政主管部门核发的工程设计资质：建筑行业（建筑工程）甲级（含）及以上资质；
b. 截至响应文件递交截止时间前，供应商不能是被列入 “ 信用中国 ” 网站 (www.creditchina.gov.cn) 失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及 “ 中国政府采购网 ” 网站（ www.ccgp.gov.cn ）政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加 1-3 年政府采购活动的投标人（处罚期限尚未届满的）。不允许转包，不允许将部分项目分包。
（ 4 ）本项目接受联合体参加磋商
14. 磋商文件的发售：
（ 1 ）发售时间： 2025 年 9 月 16 日至 2025 年 9 月 22 日，每天上午 9:00 至 11:30 时，下午 13:30 至 16:00 时（北京时间），节假日除外。
（ 2 ）现场购买地点： 北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 17 层 1709 室
（ 3 ）文件发售联系人：缪国瑾、刘丹、韩闯
（ 4 ）联系方式： 010-87945198-567/189/222
（ 5 ）联系邮箱： hanchuang@ck.citic.com
（ 6 ）文件售价：人民币贰佰元整（ 200 元），磋商文件售后不退。
（ 7 ）携带资料：购买竞争性磋商文件时需携带加盖公章的单位介绍信（格式自拟，注明项目名称、被介绍人身份信息、办理事项），未购买竞争性磋商文件的潜在供应商均无资格参加磋商。
15. 响应文件递交截止时间及磋商时间： 2025 年 9 月 26 日上午09 :30 分（北京时间），逾期递交的响应文件恕不接受。
16. 磋商地点：北京市朝阳区东三环中路 59 号楼京城机电大厦 16 层 1612 会议室。
17. 评审标准：根据质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求且综合得分最高的原则确定成交供应商。
项目联系人：缪国瑾、刘丹、韩闯
联系方式： 010-87945198-567/189/222
400-850-1518