上世纪初德国建筑师Walter Gropius提出“技术与艺术统一”的工业化建造思想，极大程度上促进了房屋的建造工艺变革，这是用工业化手段融入到建筑业的最早实践，人们开始希望能够像造汽车一样生产房屋，原始的建筑工业化理论也由此形成。建筑工业化的提出促使建筑构件大量由工厂预制生产，“建筑部品”的概念也应运而生并迅速被发达国家所接纳。
内装部品是建筑部品的一个组成，是由工厂预制的单独的建筑内部部件产品，用于完成建筑的某个或者某些功能。“部品”一词原本是日本“SI住宅”体系，意为在支撑体住宅中“非结构部分的构件”。在我国近些年建筑工业化的推崇中，部品一词在国内普及开来，一些专家学者给出了更加具体的阐述。
内装部品应该是向着通用化发展，具备标准化、系列化、规模化生产特征；在设计时按照统一先进标准，在生产时材料成品、技术文件配套；施工时机械配套、保证速度与质量；注重绿色环保，促进住宅可持续发展，依据一定的边界条件与配套技术，以两个或者两个以上的住宅单独产品或复合产品在施工现场拼装而成，组成住宅某个部位中的一个功能性单元，能满足这个部位一项或者几项功能需求的产品。
模块就是一种独立的通用单元，其特征就是具备某些确定性或针对性功能与接口结构。“模块”一词最早可以追溯到古希腊的柱式做法中，中国的斗拱也是较为经典的模块构件。模块化即把零散的部品模块以连接件的形式组合拼接成新的整体，是可拼装成系统的、具有某些确定性功能以及接口结构的、典型的通用性质独立单元体。模块化也是作为新的标准化概念的产品设计方式，它首先广泛用于机械、电气设备、仪器和仪表的制造，然后应用于计算机、“集成电路”和大型集成电路的制造。
集成化就是将一个或者多个组成建筑物的部品按照不同的属性，通过精准的设计有机的组合成一个整体。这种集合不仅限于普通的拼接，而是在建筑物的整个生命周期中进行，在集成过程中，有必要考虑原本相对独立的模块系统、构件的标准化、部品连接口的通用性以及部品标识系统等各个方面的相关因素，再通过功能调整形成一个相互关联的系统。
集成化是工业化住房的必经之路，主要原因有二：一是在传统的住房装饰工程中，建筑专业与结构、室内等专业是分开工作的，也导致了设计与施工在一定程度上的不协调。而集成化设计可以有效的将这些独立又关联的专业并联起来，通过集成化设计的平台，各道工序可以有效的协同工作，内装体系中相关的设计、材料、设备等的集成设计减少不必要的时间损耗，符合工业化发展的要求。
二是在集成化设计中，最关键的是部品间的相互关系，既要考虑满足大型生产中是标准模数，又要注重消费者的个性化需求。像可定制化的搭积木一样的建房子是工业化住房现阶段发展的目标。了对装配式住宅内装集成设计研究增加实践依据，作者通过走访调研北京、佛山等地区住宅全装修装配式项目，对不同地区楼盘的装配、设计、装修等住宅情况开展了调查与分析。
温泉镇C03项目是保障性公共租赁住房，地处北京市温泉镇中心规划区。规划总建筑面积86953㎡，其中地上总建筑面积57942㎡，地下总建筑面积29011㎡。小区由7栋建筑组成，住宅部分分为普通公租房和适老型公租房，其中1#—4#楼为公租房，其中普通公租房建筑面积32000㎡。从结构到室内装饰全部采用工业化的方式进行建造，交付时室内已完成门窗安装、地板铺装、墙面粉刷以及吊顶安装工作，并且配备整体橱柜与整体卫浴的硬装。
该设计根据先室内后室外的原则，在方案设计阶段，先由室内设计师和建筑设计师运用新的模数体系协同设计，依据住宅模块化理论对户型做“减法设计”的适用性调整以优化体型系数，第一次调整外墙面积从180㎡到123㎡，减少30%外墙面积。第二次调整外墙从123㎡到105㎡，减少16%外墙面积。通过设计调整共减少41%外墙面积。平面方案基本定型后，结构和设备工程师根据各专业的特点针对平面方案进行调整，再与室内设计师和建筑设计师讨论。
如此反复多次，最终确定户型平面，此时的尺寸标注已达到毫米级。之后开始设计太阳能板和空调架等外挂构件及室内管井，在初步设计完成后PC生产厂和室内部品生产商介入，确定所有预留管线孔位，进行零件图拆分。拆分零件图的过程中，遇到结构尺寸不合理的情况及时和设计师沟通，修改设计。
室内设计师和设备工程师在三维空间内共同研究室内管井的管道排布方案。外窗和建筑及结构设计紧密配合，减少外窗规格，研究安装节点，与外窗生产商共同研发外窗部品，使外窗成为集成度高的部品，减少安装环节，并采用三玻两腔断桥铝外窗，形成了保温、遮阳和排水三位一体的外窗体系。
在空间设计中，“DK式”厨房将部分吊柜与地柜之间作满足人体正常使用需求的开放性处理，与餐厅、客厅等公共空间形成半开放式联系。预制装修包括整体橱柜，单元柜可根据用户需求自主选择不同高度、材料、装饰配件、电器配件等。卫浴空间采用现场拼装式整体卫浴，并使用金属脚支撑的架空地面，架空层内敷设排水管线以提升防水效果并且增加了施工与维护的便捷。
