山西全面推广“房证同交”“地证同交”改革

到2022年底，各设区市至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，并发出“地证同交”首证。到2025年底，各县(市、区)至少有一个新建商品房项目实现“房证同交”，全省新供地项目全部实现“地证同交”，并建立长效工作机制。我省日前出台《关于全面推广“房证同交”“地证同交”改革的意见》，为全省范围内推广“房证同交”“地证同交”改革确立目标和路线图。

《意见》中，还明确了“房证同交”“地证同交”的实施范围和优化后的业务办理流程，并提出组织保障措施。

“房证同交”适用于房屋交付时已经完成房屋竣工验收备案、规划验收，缴清相关税费，符合不动产登记条件的新建商品房项目。房地产开发建设单位取得国有建设用地使用权后，可根据实际情况，自行选择向不动产登记机构提出“房证同交”服务申请，并就交房前完成相关准备工作进行承诺。“地证同交”适用于土地交付(包括出让、划拨、租赁、授权经营、作价出资或入股等方式)时已完成权籍调查，缴清相关税费，符合不动产登记条件的供地项目。自然资源部门提供“地证同交”服务清单，用地单位根据实际情况，自行选择向不动产登记机构提出“地证同交”服务申请，并就交地前完成相关准备工作进行承诺。

“房证同交”“地证同交”改革将由市县人民政府牵头推进，统筹协调相关职能部门，各司其职，密切协作，坚持便民利企原则，以问题为导向，着力推进相关业务“提前办、并联办、现场办”，对纳入“房证同交”“地证同交”的项目开辟绿色通道，持续优化服务，让企业和群众“降成本”“少跑腿”，切实做到便民利企。