三亚市自然资源和规划局公布关于幸福里项目一期建筑设计方案局部调整的批前公示。项目位于三亚市吉阳区落笔洞路，总用地面积约 58.24 亩，项目分两期报建审批，其中项目一期拟建 1 栋地上 5 层商业综合楼、4 栋地上 2 至 3 层沿街商业裙房及 1 个地下 1 层整体地下室。
海南远达投资有限公司拟建的幸福里项目位于三亚市吉阳区落笔洞路，总用地面积约 58.24 亩，项目分两期报建审批，其中项目一期拟建 1 栋地上 5 层商业综合楼、4 栋地上 2 至 3 层沿街商业裙房及 1 个地下 1 层整体地下室。为提升商业建设品质，现该公司申请在不突破原审批总计容建筑面积的前提下，拟对商业综合楼、小区内部人行出入口及 A、D 段商业裙房建筑设计方案进行局部调整优化，具体为：
一、为了达到自然通风效果及满足节能要求，取消商业综合楼内中庭钢结构玻璃顶盖，建筑面积减少 506.89 平方米（全计容）；取消地上第 3 层至第 5 层商业用房内的独立卫生间，并在相应同楼层增设公共卫生间。
二、在满足结构安全和消防要求的提前下，调整优化东侧、西侧沿街商业裙房外立面及小区内部人行出入口设计。具体为：取消 D 段商业裙房与商业综合楼之间的小区内部东侧人行出入口，并新建地上 2 层沿街商业用房，同时将 D 段商业裙房首层 6 轴 ~7 轴处的商业用房改为小区内部东侧人行出入口，调整后 D 段商业裙房增加建筑面积 76.46 平方米（全计容）；将 A 段商业裙房与 B 段商业裙房之间的小区内部西侧人行出入口改为地上 2 层沿街商业用房，同时在首层设置小区内部西侧人行出入口，调整后 A 段商业裙房增加建筑面积 429.83 平方米（全计容）。（详见附图）
上述调整后，商业综合楼调整后核减的计容建筑面积用于平衡 A、D 段商业裙房调整后增加的计容建筑面积。
根据相关规定要求进行公示征求有关利害关系人意见，公示时间为 7 个工作日（2022 年 1 月 6 日至 2022 年 1 月 14 日）。如需听证，请在公示结束前向我局提交听证申请，如有意见，意见反馈方式：电子邮件请发送到：sy88362336@sanya.gov.cn。书面意见请邮寄到：三亚市河东路 152 号，三亚市自然资源和规划局建设工程科，邮政编码：572000。意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见并加盖公章。咨询电话：88271879。
附件：1. 项目位置
2. 建筑设计方案变更图
400-850-1518