叠园造城，自我生长 | 深圳富通海智科技园###
随着中国改革开放的步伐，深圳已经发展成为粤港澳大湾区核心引擎城市之一。城市发展的进程伴随的是城市的不断扩张升级，原有的城市功能已经不能满足现有的发展需求，稀缺的土地资源催生了许多城市更新，深圳富通海智科技园原址厂区就是其中之一。
沿街入口实景
项目用地属于深圳市新光联合制药有限公司，场地内原本仅有两栋单层厂房及宿舍，建于20世纪80年代。显然，在深圳城市用地如此紧张的今天，场地更新已经迫在眉睫。
项目鸟瞰
产业园区三问三答
“如何突破传统和城市割裂的模式，创造出高效的和城市有机结合的产业园区？”
“相比传统的平面规划思路，立体的规划结构可以产生什么样的实质效应和空间体验？”
“如何以简洁有效的手段创造城市标识性？”
我们从三个方面入手探讨和回答了这三个问题：“前城后园”的规划理念兼顾了城市开放性和内部私密性的使用需求；统一而有微妙差别的建筑形体满足了内部功能多样性的诉求，也创造了丰富的立体庭院；L形咬合的立面处理手法让建筑体量虚实呼应，形成独特而统一的城市形象。
屋顶鸟瞰
项目位于深圳市龙岗区南湾街道下李朗片区，总用地面积37581平方米，计容面积15万平方米，总建筑面积22万平方米，是集研发厂房、宿舍、生活配套于一体的综合性园区。
两栋保留的宿舍楼位于场地的西南角，这使得可建设用地进一步收缩，容积率进一步提高。如何在有限的空间场地建设满足使用功能及规模的新建筑，又不显得场地太拥挤，这是一个值得思考的问题。
基地概况 筑博设计
前城后园，城园相融
项目原状唯一的出入口位于东北侧布澜路，整个场地两边有大高差，在复杂情况下的高容积率产业园既要疏导人流，又要营造空间。因此在设计之初，团队在充分尊重基地现状的基础上，从主入口方向创造一条轴线，前部空间融入城市，后部空间形成自己的私密花园。
通过对场地高差及出入口的梳理，设计将整体场地抬升，设置双首层，结合空间格局，引入“前城后园”理念。
规划肌理 筑博设计
形体生成 筑博设计
场地只有一侧临近城市主界面，“前城后园”即以院落为载体，规划为前后两个主要空间。前面院落更具城市开放属性，设置公共活动空间。内部院落更具私密庭院属性，尺度舒缓，绿意盎然。
入口实景
入口广场
园区庭院实景
庭院实景
多层平台，生态绿色
设计独具匠心之处在于降低部分建筑高度，消减体量，设置“空中花园”“屋顶花园”。结合抬高的“前城后园”，形成多层级的生态绿色平台，创造引人入胜的休憩社交活动空间。
庭院鸟瞰实景
园区一角
微缩城市，群组地标
规划以L形平面围合空间，建筑以L形体量群组建筑，立面以两种不同的语言来呼应L形。从规划、体量、立面，形成延续性的设计逻辑，创造一个立体的微缩城市，具有整体性和秩序感的群组地标。
研发厂房立面
宿舍立面
园区背面实景
整个园区建筑外立面由金属铝板与玻璃幕墙结合构成。每栋楼两个L形体量组合，其中一个以整齐划一的金属网格幕墙包裹建筑，强化了建筑体量的雕塑感。另一个则以通透的玻璃幕墙覆盖，突出轻盈感，两种语言创造出丰富的立面肌理。
厂房入口
肌理质感
在各方的不懈努力下，项目已顺利竣工投入使用。这仅仅是一切的开始，园区还将自我生长完善，承载着里面工作和生活的来来往往。而这将是超过设计师想象的生活场所，也是规划留出的骨架生长出的产城空间。
设计图纸
△ 总平面图 筑博设计
一层总平面图 筑博设计
标准层平面图 筑博设计
露台层平面图 筑博设计
立面图 筑博设计
场地剖面图 筑博设计
400-850-1518