置业攻略:22年买房是否应该避开高层建筑?内行人:这3点是关键

   日期:2022-01-14     来源:安居客    浏览:120    评论:0    
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去年国家发改委发布了《关于加强基础设施建设项目管理确保工程安全质量的通知》,其中提出不得新建500米以上超高层建筑。

众所周知,我国是拥有摩天建筑数量较多的国家。在世界10大高楼中,我国占了6席,除了上海中心大厦,还有592.5米的深圳平安金融中心,530米广州东塔和天津周大福金融中心,528米的北京中国尊,以及508米的台北101大厦。

限高令出台后,有的人认为高层建筑面临拆迁难、安全隐患等问题,对于此类建筑持不太看好的观点。

那么2022年,买房是否应该避开高层建筑?地产哥认为高层建筑并非全部沦为烫手山芋,在选房时不妨基于以下三点来判断。

一、判断城市、地段

首先,高层建筑的判断要因城市来定。值得注意的是,去年3月住建部就明确规定了县城住宅不得超过18层,

随后,相关省份相继出台建筑建造政策,其中提到的重点通常是以人口为标准线,超过规定范围内的人口基数的城市不得新建高层建筑。

目前,我国城镇化还处于增长阶段,从城镇流入城市的人口数量还在增加。在土地有限的大城市,高层建筑能够承载更多的居住人群,让城镇青年落户安居。

因此,入手大城市的高层建筑是不会贬值的。然而,对于人口数量处于停滞增长的县城来说,判断情况却不同。除非自住,不然不建议入手高层小区。

二、选对开发商

当楼层越高,开发商投入楼宇的人力财力将越大。烂尾是建筑在建造过程中,容易出现的糟糕结果。对于购房者来说,不仅耽误入住计划,甚至造成经济损失。

去年,我们看到房地产行业中,不少房企陷入债务危机。对于开发商而言,良好的资金运营链十分重要,一旦资金链断裂,直接影响交楼时间。

因此,比起才起步的小开发商,挑选三道红线保持健康状态的大型开发商,也是挑选高层建筑中至关重要的一点。

三、挑品质

房子成烫手山芋指的购房者入手后,卖出时候却没人接手。如今,有换房需求的人越来越多,并且在政策优势下,换房需求被鼓励支持。

实际上,目前各大房企开始加大对产品力的投入度,不断创新升级。户型设计、装修品质、颜值立面、园林呈现等都有了前所未有的进步。

作为购房者,在购买高层建筑前期,就把品质作为考虑项,那么就不用担心后期是否有人接手。

总之,入手高层建筑要讲究方式方法,如果盲目购买不重视分析,接手到的房产才会沦为烫手山芋。

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