近年来，浙江省金华市将加快发展保障性租赁住房作为高质量发展推进共同富裕的重要内容，从破解机制、资金、土地等要素约束入手，优化住房保障结构性供给，多渠道满足各类人群基本住房需要，取得阶段性成效。今年年初以来，全市已建设筹集保障性租赁住房项目123个，涉及房源6.4万套(间);通过产业园区工业项目自建职工宿舍、蓝领公寓、人才公寓等保障性租赁住房项目82个，约3.6万套(间)，建设筹集量居全省前列。全市已有112个项目、52529套(间)通过省民生地图管理系统核验，超额完成省民生实事建设筹集任务，完成率达到114.19%，位列全省第二。
政策引导，破解机制要素瓶颈
从规划引导、政策支持入手，强化顶层设计，高位推动保障性租赁住房建设。统筹制定全市“十四五”期间新增保障性租赁住房16万套(间)的工作蓝图。2022年金华市锚定一年完成“十四五”期间建设筹集任务40%的目标，在省4.6万套(间)保障性租赁住房建设筹集任务基础上加压推进建设6.4万套(间)，并将其列入2022年度市政府民生实事。建立保障性租赁住房“1+X”制度。“1”是市政府出台《金华市加快发展保障性租赁住房实施意见》，“X”是指市住房和城乡建设局、市民政局、市财政局制定《金华市区保障性租赁住房专项资金管理暂行办法》《金华市区保障性租赁住房项目认定管理规则(试行)》等配套政策，统筹各级财政补助资金，加强项目审批监管，形成保障性租赁住房政策体系。同时将该项工作纳入“扩中”“提低”主要指标、高质量推进农业转移人口市民化集成改革试点、幸福安居工程等重点工作任务，多措联动促进共建共富共享。
整合资源，破解资金要素瓶颈
创新建立建设部门、金融监管部门、6家银行业金融机构和保障性租赁住房建设运营主体“四方联动”机制。通过搭建信息共享机制，实现政企、银企多向对接，形成金融支持、政策引导双向驱动，破解建设资金不足等问题，进一步降低保障性租赁住房建设与运行成本，有力保障建设运营单位长期、稳定发展。聚焦减负强企，对符合规定的保障性租赁住房，取得项目认定书后，落实民用水电气价格政策;对无房缴存人员(家庭)，支持每月提取住房公积金用于租赁住房。同时强化银企对接，加大金融支持力度，累计为保障性租赁住房建设运营企业授信25.5亿元，发放保障性租赁住房专项贷款7000万元。
拓宽路径，破解土地要素瓶颈
围绕加大房源供给，紧扣“职住平衡”原则，大胆探索具有金华特色的保障性租赁住房筹集路径，盘活土地和房屋存量，形成多主体共同参与、共同供给的良好局面，破解发展保障性租赁住房普遍面临的项目获取难、土地成本过高等问题。如探索“政府平台与专业租赁企业共建共享”发展模式，建设人才服务站。义乌科创园区安歆青年社区，利用工业配套用地上闲置房屋进行改建，建筑面积6500平方米，建设保障性租赁住房131套(间)。2021年6月交付以来，该社区作为四川巴州驻浙江义乌人力资源联络处及义乌市移民服务中心青年社区的国际人才服务站，供应对象为园区企业及园区周边企业员工等，可享受七天免费住等优惠，租金定价为每月每平方米38元;创新“龙头骨干企业配建”模式，建设宿舍型保障性租赁住房。金东区引导龙头骨干企业利用产业园区配套用地改善职工生产生活环境，建设宿舍型保障性租赁住房。如金义吉成创业园公寓项目由3幢13层至15层高层建筑组成，建有面积约45平方米至50平方米的职工公寓663间，由专业化物业服务企业提供24小时公寓管家服务，职工可拎包入住。公寓周边配有6000平方米“生活圈”，有饭店、超市、银行、药店等配套服务设施。目前，该园区已入住企业职工1200余人，入住率已超过90%。该项目二期职工公寓416套(间)目前也已开工建设，预计到2023年年初可投入使用。
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